近日，多地蛋壳公寓因陆续发生给租户断网、拖欠房东房租等事引起广泛关注。蛋壳公寓多地办公处出现租户、房东、供应商等维权。针对破产传闻，蛋壳公寓回应称，没有破产，也不会跑路，请不要信谣传谣。11月17日，致电蛋壳公寓，客服仍表示正常运营，新租户可以正常进行房屋租赁。工作人员表示，与微众银行合作提供的租金贷款服务也仍可以正常使用。律师支招：租客、房东等应如何维护自身合法权益？若蛋壳平台违约，需承担哪些法律责任？北京康达律师事务所律师韩骁说，对于租客而言，面对合法权益受到侵害的情况，首先可以依据双方签订的合同中的违约条款要求赔偿。存在争议的可以向人民法院提起相关的诉讼进行维权，如果蛋壳公寓破产，其与租客之间的租赁合同依然有效。依据《民法典》《破产法》的相关法律规定，法人需先进行破产清算，清算完成后进行注销登记。注销登记之后其法人人格方才消灭。蛋壳公司与租客的租赁合同纠纷可以依相关程序进行清算，租客可以向破产管理人申报相应的债权。租客被迫搬离是否需要还贷，这需要根据贷款协议的内同进行确定，但因蛋壳公寓违反租房合同强制清退租客，给租客带来了相应的损失，租客可以向蛋壳公寓要求损害赔偿。
本文由成都礼仪公司2020年11月19日编辑
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